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房地產納稅籌劃培訓課程
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房地產納稅籌劃培訓課程

學習費用：4200/人

學習地點：鄭 州

開課時間：2025-08-23

學習方式：2天

房地產納稅籌劃培訓課程
房地產企業(yè)管理人員不懂稅收，沒關系！

房地產企業(yè)財務有些稅種不清楚，沒關系！
進入地產行業(yè)時間不長，不懂怎么納稅，沒關系！
凡是過去，皆是序章。不忘初心，學無止境。
一堂全面、實用的房地產納稅規(guī)劃的課程應運而生。
房地產行業(yè)是涉及稅種最多的行業(yè)，一共有12個稅種。本次培訓涵蓋12個稅種的基本規(guī)定、納稅計算、問題處理、操作技巧、稅收規(guī)劃、以及納稅申報等知識。涉及房地產拿地、設計、施工、銷售、自持等各個環(huán)節(jié)，非常全面、實用，是房地產管理人員和財務人員都需要學習的一門必修課。
【主講專家】黃老師，中央財經大學稅收籌劃與法律研究中心研究員，社科院研究生院碩士生導師，《稅務指南針》編委，曾歷任多家企業(yè)財務經理、財務總監(jiān)、企業(yè)副總裁，有著豐富的財務實戰(zhàn)經驗和會計做賬技能，從賬務入手，讓稅收籌劃落地，被譽為“會計核算專家”，多家企業(yè)稅務顧問，房地產企業(yè)稅收籌劃專家。
【課程大綱】
專題一 增值稅管理與納稅籌劃
一、增值稅的納稅人
二、增值稅的應納稅額
三、增值稅的稅率、征收率
四、增值稅可抵扣憑證
五、不得開具增值稅專用發(fā)票的情形
六、增值稅的納稅義務時間
七、房地產企業(yè)收取預收款，納稅義務發(fā)生的時間
八、房地產企業(yè)收取預收款，增值稅納稅申報
九、增值稅的核算科目
十、“銷項稅額抵減”科目的核算
十一、“稅金及附加”科目的核算
十二、增值稅涉稅風險
專題二 土地增值稅與納稅籌劃
一、土地增值稅納稅人
二、土地增值稅計稅依據(jù)
三、土地增值稅計算增值額的扣除項目
四、土地增值稅稅率
五、免征土地增值稅的情形
六、土地增值稅清算時收入確認
七、未支付的質量保證金，其扣除項目金額的確定
八、開發(fā)費用的扣除
九、土地增值稅的涉稅風險
專題三 企業(yè)所得稅管理與納稅籌劃
一、企業(yè)所得稅的納稅人
二、企業(yè)所得稅的稅率
三、企業(yè)所得稅的應納稅所得額
四、企業(yè)所得稅的應稅收入
五、企業(yè)所得稅的免稅收入
六、企業(yè)所得稅的不征稅收入
七、準予在計算應納稅所得額時扣除的事項
八、準予加計扣除的事項
九、不得在計算應納稅所得額時扣除的支出
十、 可以免征、減征企業(yè)所得稅的所得
十一 、企業(yè)所得稅涉稅風險
專題四 契稅管理與納稅籌劃
一、契稅的征稅對象與納稅人
二、應交契稅的行為
三、契稅的稅率
四、契稅的計稅依據(jù)
五、契稅的納稅義務時間
六、減征或者免征契稅的情形
七、視土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅
八、契稅涉稅風險
專題五 房產稅管理與納稅籌劃
一、房產稅征收范圍
二、房產稅的納稅人
三、房產稅的計稅依據(jù)
四、房產稅的稅率
五、房產稅的納稅義務時間
六、免征房產稅的情形
七、房產稅涉稅風險
專題六 城鎮(zhèn)土地使用稅管理與納稅籌劃
一、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人
二、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)
三、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅額
四、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務時間
五、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務截止時間
六、免征城鎮(zhèn)土地使用稅的情形
七、城鎮(zhèn)土地使用稅涉稅風險
專題七 耕地占用稅管理與納稅籌劃
一、耕地占用稅的納稅人
二、耕地占用稅的計稅依據(jù)
三、耕地占用稅的稅額
四、耕地占用稅增加稅額情況
五、耕地占用稅的納稅義務時間
六、減征或免征耕地占用稅的情形
專題八 印花稅管理與納稅籌劃
一、印花稅的特點
二、印花稅的納稅義務人
三、印花稅稅目稅率
四、印花稅納稅義務發(fā)生時間
五、印花稅納稅申報
六、印花稅核定征收       
七、免納印花稅的憑證
八、印花稅涉稅風險
專題九 個人所得稅管理與納稅籌劃
一、個人所得稅納稅人
二、應納個人所得稅的個人所得
三、個人所得稅的稅率
四、免納個人所得稅的收入
五、個人所得稅的繳納
六、個人所得稅的涉稅風險
專題十 城市建設維護稅、教育費附加與車船稅車輛購置稅的管理與納稅籌劃
一、城市維護建設稅的納稅人
二、城市維護建設稅稅率
三、城市維護建設稅的征免規(guī)定
四、車船稅的納稅人
五、車船的適用稅額
六、免征車船稅的車輛
七、車輛購置稅的納稅人
八、車輛購置稅的征收范圍
九、車輛購置稅應納稅額的計算
十、車輛購置稅的免稅、減稅
專題十一 現(xiàn)場答疑
【培訓費用】
★ 單次課程:4800元/人（含中餐，送一年網(wǎng)絡視頻課程）。
★ 普通會員：公開課3人次，不限區(qū)域，不含餐，6980元/年。
★ 高級會員：公開課每月限3 人次，不限區(qū)域，不含餐，12800元/年。
★ VIP 會員：公開課每月限6 人次，不限區(qū)域，不含餐，22800元/年。
★ 集團會員：公開課每月限15人次，不限區(qū)域，不含餐，42800元/年。
 注：會員免費使用中國稅典軟件，享有在線視頻、音頻、稅法查詢、納稅答疑、稅收籌劃、財務會計、遠程教育、網(wǎng)上信息檢索、QQ論壇交流等相關財稅服務。
溫馨提示：房地產企業(yè)全程納稅網(wǎng)絡視頻學習上線了，不方便到現(xiàn)場學習的朋友，可以考慮網(wǎng)上視頻學習，每個月除了答疑，還能在線觀看10個以上視頻，為企業(yè)省去面授課程路途時間成本和差旅費，在家、辦公室方便您的學習，手機登陸輕松學習哦！如需開通請盡快聯(lián)系。

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