▍項(xiàng)目背景特色小鎮(zhèn)運(yùn)作與操作培訓(xùn)課程
去年第四季度開始，史上最嚴(yán)厲的調(diào)控出臺(tái)，以去庫存名義反轉(zhuǎn)市場(chǎng)，地產(chǎn)商延續(xù)不到一年的好日子到頭了。一線城市持續(xù)八九個(gè)月量?jī)r(jià)齊跌，市場(chǎng)熱點(diǎn)再次回歸三四線城市，這個(gè)時(shí)候，特色小鎮(zhèn)就像一根救命稻草，給了開發(fā)商炒熱市場(chǎng)的信心。帽子滿天飛，開發(fā)商的開發(fā)模式一點(diǎn)也沒有改變，因?yàn)榕c傳統(tǒng)的住宅開發(fā)銷售模式相比（快周轉(zhuǎn)，現(xiàn)金流），還沒有任何一種新的商業(yè)模式能夠給開發(fā)商帶來超級(jí)回報(bào)。7月7日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部再次發(fā)文《關(guān)于保持和彰顯特色小鎮(zhèn)特色若干問題的通知》，要求各地要有序推進(jìn)特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)發(fā)展，應(yīng)保持小鎮(zhèn)宜居尺度，不盲目蓋高樓，不盲目拆老街區(qū)，不盲目搬襲外來文化所有的一切，未來的特色小鎮(zhèn)將何去何從？產(chǎn)業(yè)整合、盈利模式、金融杠桿、滿足政府及原住民的情況下，如何高效運(yùn)營。針對(duì)于此，高景亞太商學(xué)院特邀北京大學(xué)房地產(chǎn)項(xiàng)目組、標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)業(yè)、文旅地產(chǎn)一線操盤專家、以及一線資源方，共同研發(fā)打造，專為轉(zhuǎn)型升級(jí)房企的董事長、總裁等高級(jí)管理人員量身定制特色小鎮(zhèn)系統(tǒng)解決方案。
▍適合對(duì)象
發(fā)展型房企董事長、總經(jīng)理、副總、拓展總監(jiān)及拓展核心團(tuán)隊(duì)
（特別說明：中小房企一定是董事長帶隊(duì)才有價(jià)值）
▍核心價(jià)值
訪標(biāo)桿：參訪華橋城創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園、華僑城歡樂海岸，學(xué)習(xí)標(biāo)桿企業(yè)文旅地產(chǎn)、特色小鎮(zhèn)運(yùn)營模式
研模式：國內(nèi)頂級(jí)專家，深入剖析主流特色小鎮(zhèn)商業(yè)模式
預(yù)風(fēng)險(xiǎn)：九合風(fēng)控為企業(yè)規(guī)避產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)9大雷區(qū)
找思路：白天上課，晚上咨詢，首創(chuàng)培訓(xùn)+咨詢模式，打造一套適合自己的轉(zhuǎn)型模式
▍課程流程
● 全天：主題分享：《后特色小鎮(zhèn)時(shí)代：特色小鎮(zhèn)的商業(yè)模式》
授課老師：劉玲琳
● 全天：主題分享：《后特色小鎮(zhèn)進(jìn)代：特色小鎮(zhèn)開發(fā)落地實(shí)操》
授課老師：段子吟
● 上午：主題分享：《從華僑城的實(shí)踐看中國文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)的趨勢(shì)和痛點(diǎn)》
授課老師：袁鐵堅(jiān)
下午：項(xiàng)目參訪： 華橋城創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園、華僑城歡樂海岸
▍課程設(shè)置
| 第一天（全天主題分享） 后特色小鎮(zhèn)時(shí)代：特色小鎮(zhèn)的商業(yè)模式 | ||
一、旅游業(yè)發(fā)展趨勢(shì)-特色小鎮(zhèn)中產(chǎn)業(yè)與文旅的選比
1、產(chǎn)業(yè)+小鎮(zhèn)+文旅：產(chǎn)業(yè)發(fā)展未來方向的分析 2、政策+小鎮(zhèn)+文旅：國家戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)分析 3、PPP困惑：PPP運(yùn)營的難點(diǎn) 4、土地與房產(chǎn)：土地獲取+產(chǎn)業(yè)運(yùn)營+金融機(jī)制 | 5、資源整合 6、模式創(chuàng)新：商業(yè)模式、產(chǎn)業(yè)細(xì)化、營銷變革等方面進(jìn)行細(xì)分領(lǐng)域的打磨 經(jīng)典案例分享：袁家村與馬嵬驛 三、企業(yè)及模式創(chuàng)新-行業(yè)實(shí)況，新型城鎮(zhèn)化下的企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型 1、新經(jīng)濟(jì)格局下的企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型 2、特色小鎮(zhèn)切入點(diǎn)（產(chǎn)業(yè)梳理+商業(yè)模式+內(nèi)容設(shè)計(jì)+資源盤空） 經(jīng)典案例分享：棕櫚生態(tài)城鎮(zhèn)、拾得大地幸福、長城腳下飲馬川、中國時(shí)光華陽（中原首個(gè)遺址活化文旅示范區(qū)）、紹興洋涇湖工業(yè)設(shè)計(jì)小鎮(zhèn) | |
| 晚上：專家團(tuán)隊(duì)針對(duì)學(xué)員項(xiàng)目進(jìn)行一對(duì)一咨詢（學(xué)員可攜帶項(xiàng)目資料到現(xiàn)場(chǎng)） | ||
| 第二天（全天主題分享） 后特色小鎮(zhèn)時(shí)代的開發(fā)落地實(shí)操 | ||
一、實(shí)操五要
| 二、九合風(fēng)控 九合風(fēng)控9大雷點(diǎn)解讀與規(guī)避 三、爆品設(shè)計(jì)
| |
| 晚上：專家團(tuán)隊(duì)針對(duì)學(xué)員項(xiàng)目進(jìn)行一對(duì)一咨詢（學(xué)員可攜帶項(xiàng)目資料到現(xiàn)場(chǎng)） | ||
| 第三天（上午主題分享） 從華僑城的實(shí)踐看中國文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)的趨勢(shì)和痛點(diǎn) | ||
| ||
| 下午項(xiàng)目參訪：華僑城創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園、華僑城歡樂海岸項(xiàng)目參訪+高管主題交流 | ||
華僑城創(chuàng)意文化園
華僑城歡樂海岸
劉老師
段老師
袁老師
010-86202756
13301325569
